Nem zár a lépcsőházi ablak.
Télen fűt a lépcsőház, a huzat a második emeleten is érződik, és senki nem tudja, kié a probléma.
A közös ablak senkié, amíg nem húz.
Közös képviselőként Önnek jut, ami a lakóknak nem: a lépcsőház, a pince, a bejárati ajtó. Bejárjuk, felírjuk, beárazzuk, javításra és cserére külön, úgy, hogy a közgyűlés elé lehessen tenni.
- Egy kapcsolattartó
- A felméréstől az utolsó számláig ugyanaz az ember veszi fel a telefont, ha keres minket.
- Tételes ár nyílászárónként
- Nem óradíj és nem átalány: minden ablaknál látszik, mi mennyibe kerül, javításnál és cserénél.
- Garancia írásban
- Jótállás a javításra, szavatosság a szerkezetre, garancia a beépítésre, nyílászárónként.
Az Ön helyzete
Amit a lakók
Önnél jelentenek.
A társasházi nyílászáró-gondok nem sürgősek, amíg nem lesz belőlük vita a közgyűlésen.
A bejárati ajtó becsapódik.
Az ajtóbehúzó kiszolgált, az ajtó nyitva marad vagy csapódik, és a lakók már Önön kérik számon.
Egy lakó kér, a többi vár.
Egy ablakért kihívni valakit drága; a többi lakó pedig ugyanazt a gondot jelenti fél év múlva.
Jellemző problémák
Amit egy bejáráson
jellemzően találunk.
Ugyanaz a hat hiba, épülettől függetlenül. A különbség az, mennyi van belőle, és mi éri még meg javítani.
- Huzat a keret mellettElöregedett tömítés vagy elállítódott szárny: csukva is jön a hideg.
- Nehezen záródikMegsüllyedt szárny, kijátszódott vasalat: emelni vagy nyomni kell, hogy becsukódjon.
- Hibás kilincsKörbeforog, lötyög vagy nem viszi a zárat, és a szerkezet nem zár rendesen.
- Elakadt redőnySzakadt gurtni, törött léc, ferde pánt: nem megy fel, vagy nem jön le.
- Sérült üvegRepedt, párásodó vagy betört üvegezés cseréje a meglévő keretbe.
- Fáradt bejárati ajtóBehúzó, pánt, önzáró: a lépcsőházi és bejárati ajtók, amiket naponta százszor használnak.
Hogyan segítünk
Amit vállalunk
a társasháznak.
A közös részekre és a lakásokra egyaránt, egy bejárással: javítás, ahol megéri, csere, ahol már nem.
Közös nyílászárók
Lépcsőházi ablakok, bejárati és pinceajtók, tetőkijáratok: beállítás, tömítés, vasalat, ajtóbehúzó, és ahol kell, csere.
Lakásonkénti felmérés
Ha a lakók is jelentkeznek, ugyanazon a napon végigmegyünk a lakásokon is, lakásszám szerint tételezve.
Közgyűlésre kész összesítő
Egy oldal, ami mutatja: mi sürgős, mi várhat, mit érdemes javítani és mit cserélni, mibe kerül; külön a közös és külön a lakásonkénti tételek.
Csere lépcsőházanként
Ahol a javítás már nem éri meg: méretre gyártott szerkezetek, ütemezett beépítés lépcsőházanként vagy szintenként, a lakók kiértesítésével.
Így megy egy épületnél
Egy bejárás, egy lista, egy elszámolás.
Bejárjuk az épületet.
Végigmegyünk minden nyílászárón, amit mutat, és felírjuk, mi rossz és mi kopott; nem csak azt, amit már jelentettek.
Tételes listát adunk.
Nyílászárónként: mi a hiba, javítás vagy csere a javaslat, mennyibe kerül. Lakásszám vagy helyiség szerint, hogy vissza tudja vezetni.
Ön dönt, mi menjen.
A listából kiválasztja, mit kér most, és mit hagy egy későbbi ütemre. Amit nem választ ki, azért nem fizet.
Egy ütemben dolgozunk.
Az elfogadott tételeket egyeztetett napokon végezzük, és a végén megrendelőnként egy elszámolás van.
Kérdések
Társasházaknak
Ki fizeti, ha a lakó ablaka a gond?
A közös részek tételeit a társasháznak, a lakásokat a lakónak számlázzuk, ugyanabból a listából, külön. Nem kell szétválogatnia.
Kell közgyűlési határozat a bejáráshoz?
Nem. A bejárás és a tételes lista ingyenes, és nem kötelez; a kivitelezésről már a ház dönt, ehhez adjuk az összesítőt.
Mennyi idő egy bejárás?
Egy átlagos, 20–40 lakásos háznál a közös részek egy-két óra. A lakásokkal együtt egy nap, előre egyeztetett időrendben.
Hogyan szólunk a lakóknak?
Ön adja meg, mikor és hova mehetünk; mi adunk egy kifüggeszthető értesítőt a napról és arról, mit csinálunk. Nem csengetünk be bejelentés nélkül.
Következő lépés
Egy bejárás,
és tudja, hol áll a ház.
Mondja meg, hány lakás és melyik kerület. Visszahívjuk, és egyeztetjük a bejárás napját.
Milyen épület?