A lépcsőházi ablak nem záródik.
Télen fűt a lépcsőház, a huzat a második emeleten is érződik, és senki nem tudja, kié a probléma.
Társasházaknak
A közös ablak
senkié — amíg nem húz.
Közös képviselőként neked jut, ami a lakóknak nem: a lépcsőház, a pince, a bejárati ajtó. Bejárjuk, felírjuk, beárazzuk — úgy, hogy a közgyűlés elé lehessen tenni.
Egy kapcsolattartóUgyanaz az ember veszi fel a telefont a felméréstől az utolsó számláig.
Tételes ár nyílászárónkéntNem óradíj és nem átalány: minden ablaknál látszik, mi mennyibe kerül.
12 hónap jótállásAz elvégzett munkára és a beépített alkatrészre, nyílászárónként dokumentálva.
Ismerős helyzetek
Amit a lakók
nálad jelentenek.
A társasházi nyílászáró-gondok nem sürgősek, amíg nem lesz belőlük vita a közgyűlésen.
A bejárati ajtó becsapódik.
Az ajtóbehúzó kiszolgált, az ajtó nyitva marad vagy csapódik, és a lakók már rajtad kérik számon.
Egy lakó kér, a többi vár.
Egy ablakért kihívni valakit drága; a többi lakó pedig ugyanazt a gondot jelenti fél év múlva.
Amit vállalunk
Amit a társasháznak
vállalunk.
A közös részekre és a lakásokra egyaránt — egy bejárással.
Közös nyílászárók
Lépcsőházi ablakok, bejárati és pinceajtók, tetőkijáratok: beállítás, tömítés, vasalat, ajtóbehúzó.
Lakásonkénti felmérés
Ha a lakók is jelentkeznek, ugyanazon a napon végigmegyünk a lakásokon is — lakásszám szerint tételezve.
Közgyűlésre kész összesítő
Egy oldal, ami mutatja: mi sürgős, mi várhat, mibe kerül — külön a közös és külön a lakásonkénti tételek.
Éves átvizsgálás
Egy szerződés, évente egy bejárás, és nem a lakók panasza dönti el, mikor derül ki egy hiba.
Így megy egy épületnél
Egy bejárás, egy lista, egy számla.
Bejárjuk az épületet.
Végigmegyünk minden nyílászárón, amit mutatsz. Nem csak azon, ami már rossz — azon is, ami fél év múlva lesz.
Tételes listát adunk.
Nyílászárónként: mi a hiba, mi a javaslat, mennyibe kerül. Lakásszám vagy helyiség szerint, hogy vissza tudd vezetni.
Te döntesz, mi menjen.
A listából kiválasztod, mit kérsz most és mit később. Egy tételt sem kell megrendelni ahhoz, hogy a többit megkapd.
Egy ütemben, egy számlával.
Az elfogadott tételeket a lakókkal vagy az üzemeltetéssel egyeztetett napokon végezzük, és a végén egy számla van, nem hatvan.
Amit kapsz
Nem egy szerelőt.
Egy partnert az épülethez.
- Egy kapcsolattartóUgyanaz az ember veszi fel a telefont a felméréstől az utolsó számláig.
- Tételes ár nyílászárónkéntNem óradíj és nem átalány: minden ablaknál látszik, mi mennyibe kerül.
- 12 hónap jótállásAz elvégzett munkára és a beépített alkatrészre, nyílászárónként dokumentálva.
- Ütemezés az épülethezLépcsőházanként, szintenként vagy helyiségenként — ahogy a használat engedi.
Kérdések
Társasházaknak
Ki fizeti, ha a lakó ablaka a gond?
A közös részek tételeit a társasháznak, a lakásokat a lakónak számlázzuk — ugyanabból a listából, külön. Nem kell szétválogatnod.
Kell közgyűlési határozat a felméréshez?
Nem. A bejárás és a tételes lista a felmérés díjából áll, és ezt a közös képviselő is elrendelheti. A kivitelezésről már a ház dönt — ehhez adjuk az összesítőt.
Mennyi idő egy bejárás?
Egy átlagos, 20–40 lakásos háznál a közös részek egy-két óra. A lakásokkal együtt egy nap, előre egyeztetett időrendben.
Hogyan szólunk a lakóknak?
Te adod meg, mikor és hova mehetünk; mi adunk egy kifüggeszthető értesítőt a napról és arról, mit csinálunk. Nem csengetünk be bejelentés nélkül.
Kezdjük egy bejárással
Egy bejárás,
és tudod, hol állsz.
Mondd meg, hány lakás és melyik kerület. Visszahívunk, és egyeztetjük a bejárás napját.
Milyen épület?