Huzatos sarokiroda.
A tömítés elöregedett, a fűtés nem bírja a huzatot, a bérlő pedig már a bérleti díjat emlegeti.
A bérlő panaszkodik. Ön intézi.
Bejárjuk a házat, és egy listát adunk, amiből a bérlők kérdéseire is van válasz: mit javítunk, mit cserélünk, mikor. Üzlethelyiségnél a bejárati ajtóval és a portállal kezdjük, nyitás előtt vagy zárás után.
- Egy kapcsolattartó
- A felméréstől az utolsó számláig ugyanaz az ember veszi fel a telefont, ha keres minket.
- Tételes ár nyílászárónként
- Nem óradíj és nem átalány: minden ablaknál látszik, mi mennyibe kerül, javításnál és cserénél.
- Garancia írásban
- Jótállás a javításra, szavatosság a szerkezetre, garancia a beépítésre, nyílászárónként.
Az Ön helyzete
Amit a bérlők
Önhöz visznek.
Egy irodaházban a nyílászáró-hiba nem szerelési, hanem bérlői kérdés.
Nem nyílik a bukó.
A vasalat kijátszódott, az ablak vagy beragad, vagy leesik; balesetveszély, nem kényelmi kérdés.
Lötyög az üzletajtó.
A portál naponta százszor nyílik: a pánt megereszkedik, az önzáró elfárad, a kilincs lötyög.
Jellemző problémák
Amit egy bejáráson
jellemzően találunk.
Ugyanaz a hat hiba, épülettől függetlenül. A különbség az, mennyi van belőle, és mi éri még meg javítani.
- Huzat a keret mellettElöregedett tömítés vagy elállítódott szárny: csukva is jön a hideg.
- Nehezen záródikMegsüllyedt szárny, kijátszódott vasalat: emelni vagy nyomni kell, hogy becsukódjon.
- Hibás kilincsKörbeforog, lötyög vagy nem viszi a zárat, és a szerkezet nem zár rendesen.
- Elakadt redőnySzakadt gurtni, törött léc, ferde pánt: nem megy fel, vagy nem jön le.
- Sérült üvegRepedt, párásodó vagy betört üvegezés cseréje a meglévő keretbe.
- Fáradt bejárati ajtóBehúzó, pánt, önzáró: a lépcsőházi és bejárati ajtók, amiket naponta százszor használnak.
Hogyan segítünk
Amit vállalunk
az irodaháznak.
Úgy, hogy a bérlők ne vegyék észre; csak azt, hogy nincs többé huzat.
Bejárás munkaidőn kívül
Kora reggel, este vagy hétvégén, a recepcióval és a bérlővel egyeztetett sávban.
Szintenkénti ütemezés
Egyszerre egy szint vagy egy szárny, javításnál és cserénél is, hogy a ház működése ne álljon le.
Tételes lista bérlőnként
Helyiség és bérlő szerint, javításra és cserére külön, hogy a költséget tovább tudja terhelni, ha a szerződés úgy szól.
Csere, ahol a javítás már nem éri meg
Méretre gyártott szerkezetek, beépítés munkaidőn kívül, szintenként ütemezve; a régi szerkezeteket elszállítjuk, a helyiséget reggelre rendben hagyjuk.
Így megy egy épületnél
Egy bejárás, egy lista, egy elszámolás.
Bejárjuk az épületet.
Végigmegyünk minden nyílászárón, amit mutat, és felírjuk, mi rossz és mi kopott; nem csak azt, amit már jelentettek.
Tételes listát adunk.
Nyílászárónként: mi a hiba, javítás vagy csere a javaslat, mennyibe kerül. Lakásszám vagy helyiség szerint, hogy vissza tudja vezetni.
Ön dönt, mi menjen.
A listából kiválasztja, mit kér most, és mit hagy egy későbbi ütemre. Amit nem választ ki, azért nem fizet.
Egy ütemben dolgozunk.
Az elfogadott tételeket egyeztetett napokon végezzük, és a végén megrendelőnként egy elszámolás van.
Kérdések
Irodáknak és üzleteknek
Tudnak jönni munkaidőn kívül?
Igen, ez a jellemző. A bejárást és a kivitelezést is a ház nyitvatartásához igazítjuk; a felárat előre megmondjuk.
Mi van a bérlők bútoraival?
Amit el kell mozdítani, azt mi mozdítjuk és vissza is tesszük. Fóliázunk, takarítunk, és a bérlő reggel a helyén talál mindent.
Kapunk munkalapot helyiségenként?
Igen. Minden nyílászáróhoz helyiség- és bérlőazonosító, hogy a számlát pontosan tudja rendelni.
Vállalnak keretszerződést?
Igen. Éves bejárás, rögzített munkadíj-kulcs, és a bérlői bejelentésekre vállalt reakcióidő; a részleteket a bejárás után tesszük ajánlatba.
Következő lépés
Egy bejárás,
a bérlők nélkül.
Mondja meg, hány szint és mikor üres a ház. A többit egyeztetjük.
Milyen épület?