Huzat a sarokirodában.
A tömítés elöregedett, a fűtés nem bírja, és a bérlő a bérleti díjat emlegeti.
Irodaházaknak
A bérlő panaszkodik.
Te intézed.
Üzemeltetőként a nyílászáró akkor kerül eléd, amikor már valaki fázik mellette. Bejárjuk a házat, és egy listát adunk, amiből a bérlők kérdéseire is van válasz.
Egy kapcsolattartóUgyanaz az ember veszi fel a telefont a felméréstől az utolsó számláig.
Tételes ár nyílászárónkéntNem óradíj és nem átalány: minden ablaknál látszik, mi mennyibe kerül.
12 hónap jótállásAz elvégzett munkára és a beépített alkatrészre, nyílászárónként dokumentálva.
Ismerős helyzetek
Amit a bérlők
hozzád visznek.
Egy irodaházban a nyílászáró-hiba nem szerelési, hanem bérlői kérdés.
Nem nyílik a bukó.
A vasalat kijátszódott, az ablak vagy beragad, vagy leesik — és balesetveszély, nem kényelmi kérdés.
Egy szinten mind ugyanaz.
Ugyanaz a gyártó, ugyanaz a kor, ugyanaz a hiba: ha egy elromlott, a többi jön.
Amit vállalunk
Amit az irodaháznak
vállalunk.
Úgy, hogy a bérlők ne vegyék észre — csak azt, hogy nincs többé huzat.
Bejárás munkaidőn kívül
Kora reggel, este vagy hétvégén, a recepcióval egyeztetve. A bérlő nem lát szerelőt az irodájában.
Szintenkénti ütemezés
Egyszerre egy szint vagy egy szárny, hogy a ház működése ne álljon le.
Tételes lista bérlőnként
Helyiség és bérlő szerint, hogy a költséget tovább tudd terhelni, ha a szerződés úgy szól.
Karbantartási szerződés
Évente egy bejárás és rögzített munkadíj — a bérlői panasz így nem meglepetés, hanem tétel a tervben.
Így megy egy épületnél
Egy bejárás, egy lista, egy számla.
Bejárjuk az épületet.
Végigmegyünk minden nyílászárón, amit mutatsz. Nem csak azon, ami már rossz — azon is, ami fél év múlva lesz.
Tételes listát adunk.
Nyílászárónként: mi a hiba, mi a javaslat, mennyibe kerül. Lakásszám vagy helyiség szerint, hogy vissza tudd vezetni.
Te döntesz, mi menjen.
A listából kiválasztod, mit kérsz most és mit később. Egy tételt sem kell megrendelni ahhoz, hogy a többit megkapd.
Egy ütemben, egy számlával.
Az elfogadott tételeket a lakókkal vagy az üzemeltetéssel egyeztetett napokon végezzük, és a végén egy számla van, nem hatvan.
Amit kapsz
Nem egy szerelőt.
Egy partnert az épülethez.
- Egy kapcsolattartóUgyanaz az ember veszi fel a telefont a felméréstől az utolsó számláig.
- Tételes ár nyílászárónkéntNem óradíj és nem átalány: minden ablaknál látszik, mi mennyibe kerül.
- 12 hónap jótállásAz elvégzett munkára és a beépített alkatrészre, nyílászárónként dokumentálva.
- Ütemezés az épülethezLépcsőházanként, szintenként vagy helyiségenként — ahogy a használat engedi.
Kérdések
Irodaházaknak
Tudtok jönni munkaidőn kívül?
Igen, ez a jellemző. A bejárást és a kivitelezést is a ház nyitvatartásához igazítjuk — a felárat előre megmondjuk.
Mi van a bérlők bútoraival?
Amit el kell mozdítani, azt mi mozdítjuk és vissza is tesszük. Fóliázunk, takarítunk — a bérlő reggel nem lát nyomot.
Kapunk munkalapot helyiségenként?
Igen. Minden nyílászáróhoz helyiség- és bérlőazonosító, hogy a számlát pontosan tudd rendelni.
Vállaltok keretszerződést?
Igen. Éves bejárás, rögzített munkadíj-kulcs, és a bérlői bejelentésekre vállalt reakcióidő — a részleteket a bejárás után tesszük ajánlatba.
Kezdjük egy bejárással
Egy bejárás,
a bérlők nélkül.
Mondd meg, hány szint és mikor üres a ház. A többit egyeztetjük.
Milyen épület?